De vigtigste parametre i lokalplanen

De vigtigste parameter i lokalplan

Ved designet af huset er det vigtigt, at man følger bygningsreglemeget (BR 15). Husets areal er designet så det passer ind med omgivelserne. Hæg og græsplænen er designet så det er nemt at holde.

Designet af husets tag kan også være omfattede af lokalplanen i nogle tilfælde. Det kan være at tagsten skal have den samme farve/glans som andre huse. Så det passer ind i miljøet.

Lokalplanen skal som standard være i overindstemles med kommunens rammebestemmelser. Lokalplanen bestemmelser indeholder Juriske bindende paragraffer som der skal overholdes.

Er dette ikke tilfældet kan der udarbejdes en kommuneplantillæg. Lokalplanen redegør for forholdet til kommuneplanen og anden planlægning i øvrigt. Retsvirkninger omhandler hvilken retsvirkninger

et lokalplan. Ved udarbejdelse af en lokalplan laves et lokalplanforslag som skal til 8 ugers offentligt høring. Her kan berørte og interesserede borgere, foreninger og myndigheder mulighed for at komme med bemærkninger, indsigelser og ændringsforslag

En type plan, som kommunalbestyrelser udarbejder for anvendelsen af et område.En lokalplan viser, hvordan udviklingen skal være i byerne eller områderne. Den består af placering, formålet og udseendet af bygningen (dvs. vinduer, farver, tagtyper, osv.).

Den lokale plan vil først blive anvendt fra den dag det er blevet besluttet. Selvom der er eksisterende bygning som kan være i strid med den nye lokalplan.

Man kan altid undersøge fra kommunens hjemmeside for at have en ide om de gældende lokalplaner, før man går i gang med større projekter. Kommunen har pligt til at lave ny lokalplanen, hvis der vil bygge større udstykninger, nedrivninger, byggerier, og anlægsarbejder